管理メニュー
建物管理
物件に合わせた管理計画をご提案し、設備管理等の作業確認を徹底することで、品質管理を行います。
また、維持管理・修繕コストを精査し、退去時の原状回復やリフォーム工事など各種修繕工事の委託先を見直し管理費の削減に努めます。
集金管理
毎月の家賃集金業務は大変で、家賃滞納への対応は入居者様との良好な関係を保ちながらの丁寧な対応が必要なため、より注意する必要があります。ヤマショウ土地建物は毎月の家賃集金を代行し、丁寧かつ慎重に対応してまいります。
入居率改善相談
空室が多い、エントランスが暗い、内装が汚れている、間取りが使いづらい、間取りが古い、外壁が汚れている、建物が古い等を理由に入居を断られていませんか？
空室対策のために家賃の値下げで対応すると、入居者の質が下がることで滞納率が高くなったり、既存の入居者からの値下げの要求が出てくることにより、入居者全体の賃料を下げる事になりかず、問題の解決にはなりません。
ヤマショウ土地建物は、オーナー様と相談しながら、入居者様の現在のニーズに合わせたリノベーション工事や修繕工事、セキュリティやインターネットなど付加サービスなど検討、実装し「快適な住みたいお家」を実現し、入居率改善を提案してまいります。
不動産のことに関わらず、住宅リフォームなど住まいの悩みは
地元の住まいの専門家にお任せください。
日曜・祝日に関わらずいつでもお気軽にご連絡ください。
| TEL | 022-349-9230 |
|---|---|
| FAX | 022-349-9723 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 |
